Expert en bâtiment indépendant
Quelle est votre situation ?
Nos experts interviennent sur les cas les plus courants rencontrés par les particuliers.
Vous achetez un bien ?
Faites expertiser le bien avant de signer. Nous identifions les désordres invisibles pour protéger votre investissement.
Litige avec votre assurance ?
Votre assurance refuse ou sous-évalue une indemnisation ? Notre rapport d’expertise vous donne les arguments techniques pour contester.
Fissures, humidité ou malfaçons ?
Nous diagnostiquons l’origine du problème et vous fournissons un rapport technique pour agir efficacement.
L'avis de nos clients
Pourquoi choisir Batexa ?
100% indépendant
Aucun lien avec les assurances ni les constructeurs. Nous sommes uniquement du côté du particulier.
Rappel sous 2h
Votre demande est traitée rapidement. Un expert vous rappelle sous 2 heures ouvertes.
Rapport recevable devant les tribunaux
Nos rapports ont une valeur probante juridique devant les tribunaux et les assurances.
Nous nous engageons à assurer une neutralité et une indépendance totale, une grande réactivité, une stricte confidentialité des informations traitées et un respect constant des normes et bonnes pratiques du secteur.
Nos expertises en tant qu’expert en bâtiment indépendant s’appuient sur des outils de mesure et d’analyse précise, tels que le laser-mètre pour les relevés dimensionnels, le fissuromètre pour la mesure des fissures de maison, ou encore la lampe LED pour l’inspection visuelle des ouvrages. Nous utilisons si nécessaire le logiciel de calcul de structure Autodesk Robot afin de modéliser et vérifier la stabilité des éléments porteurs avec fiabilité.
Nos experts en bâtiment sont certifiés OFIB, diplômés de grandes écoles d’ingénieurs et partenaires du réseau des experts en bâtiment. Ces qualifications garantissent un haut niveau de compétence, une approche technique éprouvée et une reconnaissance professionnelle au service d’expertises fiables et objectives.
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Nos réalisations
Quelques exemples concrets d’interventions réalisées par nos experts.
Avant achat
Expertise avant achat pour fissures, Antony (91), décembre 2024
Litige assurance
Contre-expertise pour fissure de terrasse, Draguignan (83), avril 2025
Fissures
Expertise pendant travaux pour fissures, Givors (69), juin 2025
Tous nos domaines d'expertise
Audit avant vente
Diagnostic complet pour valoriser votre bien et rassurer les acheteurs potentiels
Rassurez les acquéreurs potentiels avant la mise en vente de votre bien grâce à un rapport d’expertise qui clarifie les désordres. Nous œuvrons à vos côtés pour valoriser votre bien, sécuriser la transaction et instaurer un climat de confiance entre toutes les parties.
Malfaçons
Analyse des désordres identifiés après travaux ou construction
Détectez et faites reconnaître les malfaçons constatées pendant ou après vos travaux grâce à une expertise technique indépendante. Notre intervention permet d’identifier les responsabilités, de chiffrer les réparations et de faire valoir vos droits auprès des entreprises concernées.
Vice caché
Identification et évaluation des défauts non apparents lors de l’achat d’un bien
La réalisation d’un contrôle technique bâtiment permet d’identifier les vices cachés grâce à une expertise technique rigoureuse et impartiale. L’expertise permet d’identifier l’origine des défauts, d’évaluer leur impact réel et de constituer un dossier solide en vue d’une négociation ou d’une procédure.
Litige de voisinage
Expertise technique pour résoudre les conflits liés aux biens immobiliers entre voisins
Faites face sereinement à un litige de voisinage lié à des travaux ou à une construction voisine grâce à une expertise impartiale. L’expertise permet de déterminer l’origine des désordres, d’établir les responsabilités et de protéger vos droits en toute objectivité.
Levée de péril
Expertise professionnelle permettant de lever un arrêté de péril prononcé par la commune
Vous avez un doute sur l’origine d’un désordre, sa gravité, son évolution ou les modes de réparations envisageables. Nous vous apportons des informations et des solutions concrètes pour faciliter vos décisions.
Diagnostic fissure
Expertise pour évaluer la nature et les conséquences des fissures sur votre construction
L’expertise de fissures permet d’évaluer la nature du désordre et ses conséquences sur votre construction, dans le but d’identifier précisément l’origine des fissures telles que des mouvements de terrain, des défauts de conception ou d’exécution et de définir des travaux de reprises adaptés.
Diagnostic humidité
Expertise pour identifier l’origine des infiltrations et remontées d’humidité
L’expertise humidité permet d’évaluer la nature du désordre, ses impacts et d’identifier précisément l’origine des infiltrations ou des remontées d’humidité : défauts d’étanchéité, condensation, ponts thermiques, fuites, ou encore remontées capillaires. Le diagnostic humidité permet également de proposer des solutions de traitement adaptées.
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À partir de 600€ HT
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Questions fréquentes
Un expert bâtiment indépendant a pour rôle d’analyser l’état général d’un bien immobilier et d’en identifier les désordres éventuels : fissures, infiltrations, malfaçons ou vices cachés. Il intervient en toute impartialité, sans lien avec les compagnies d’assurance ni les entreprises de travaux, afin de garantir une évaluation objective et fiable. Son expertise technique permet d’établir un diagnostic précis, de déterminer les causes des problèmes et de proposer des solutions de réparation ou de prévention adaptées aux enjeux du client.
Il est recommandé de faire appel à un cabinet d’expert en bâtiment dès qu’un doute apparaît sur l’état, la solidité ou la conformité d’un bien immobilier. Son intervention est particulièrement utile avant un achat immobilier ou une vente, en cas de sinistre, de malfaçons, de fissures, d’humidité ou lors d’un litige avec un artisan ou un voisin. L’expert bâtiment d’assuré apporte une analyse neutre et argumentée qui permet de sécuriser une transaction, de faire valoir vos droits face à une assurance et de prendre les bonnes décisions techniques.
La principale différence entre un expert d’assurance et un expert indépendant réside dans leur rôle et leur impartialité. L’expert d’assurance agit pour le compte de la compagnie d’assurance et défend avant tout les intérêts de celle-ci lors d’un sinistre ou d’une demande d’indemnisation. À l’inverse, l’expert bâtiment indépendant n’a aucun lien avec les assureurs ni les entreprises de travaux. Il intervient exclusivement pour le client particulier ou professionnel, afin de fournir une analyse technique objective, de défendre ses droits et de garantir une évaluation juste et équitable des dommages constatés.
La durée d’intervention d’un expert bâtiment d’assuré dépend de la taille du bien, du type de désordre à analyser et du niveau de détail attendu. En général, une expertise simple s’effectue en une à deux heures sur site suivi d’une analyse technique et d’un rapport remis sous cinq jours ouvrés. Pour des cas plus complexes (expertise après sinistre important, contre-expertise assurance bâtiment etc.), le délai peut être prolongé afin de réaliser des mesures complémentaires ou des vérifications approfondies.
Oui, un rapport d’expertise bâtiment indépendant peut être utilisé aussi bien en justice que dans le cadre d’un dossier d’assurance. Ce document, rédigé par un expert en bâtiment privé, présente des constatations factuelles, des analyses techniques et des conclusions argumentées. Il constitue une preuve écrite solide pour appuyer une réclamation, contester une décision d’assurance ou défendre vos intérêts devant un tribunal. Son objectivité et sa méthodologie rigoureuse lui confèrent une valeur reconnue dans les démarches amiables ou contentieuses.
Oui, il est tout à fait possible de contester une expertise réalisée par l’assurance en sollicitant un expert bâtiment indépendant. Ce dernier intervient pour vérifier les conclusions du rapport initial, analyser les désordres de manière objective et établir une contre-expertise argumentée. Son rôle est de défendre les intérêts de l’assuré en apportant un regard technique neutre et complet. Cette démarche permet souvent de rétablir un équilibre face à l’assureur et d’obtenir une réévaluation plus juste des dommages ou indemnisations.
Pour choisir un bon expert bâtiment indépendant près de chez vous, commencez par vérifier sa compétence : formation d’ingénieur en génie civil, expérience d’au moins 10 ans à un poste de savoir (contrôle technique bâtiment, bureau d’études, maître d’œuvre), ainsi qu’une formation reconnue (OFIB ou AFNOR). Assurez-vous de son indépendance : il ne doit avoir aucun lien avec des entreprises de travaux ou des assureurs. Privilégiez la proximité géographique pour une meilleure réactivité et une connaissance des spécificités locales du bâti. Demandez s’il dispose d’une assurance responsabilité professionnelle et si le rapport qu’il remet est clair, argumenté et utilisable en cas de litige. Consultez enfin les avis clients et vérifiez les délais annoncés.